李群代表：
您提出的《关于盘活现有闲置资产 打造文旅融合新地标助力渝水区高质量发展的建议》收悉，现答复如下：
您对原金玉满堂酒店闲置资产的关注、对渝水区文旅产业发展的热忱，我们深表感谢与敬意。该建议案选题精准、调研深入，指出了我区城北片区优质仿古建筑资源长期闲置的突出问题。
经核实，原金玉满堂酒店资产目前存在以下突出困难：一是建筑损毁严重，盘活成本高。该建筑自2012年2月起已闲置长达14年，内部装修、设施设备严重破损，屋顶漏水、墙体受潮、物品污损问题普遍。经专业机构初步估算，仅结构加固、屋面翻新、消防改造、水电重铺等基础修缮费用需投入近千万元，整体装修改造投入将更高。二是历史遗留问题突出，产权手续缺失。该建筑所占土地为城北办事处集体土地，建设之初未办理任何建筑施工报建手续，亦未办理消防验收及产权登记。这一根本性问题导致项目无法直接办理经营许可、消防许可等必要证照，成为盘活的最大障碍。三是多次公开招租流拍，市场信心不足。区国资公司先后四次以10元/㎡/月、9元/㎡/月的价格公开挂网招租，均因无人报名流拍。区投控集团近年来多次带意向客商现场踏勘，客商普遍反馈：在当前市场环境下，装修改造成本过高、运营成本较大、投资回收周期过长，风险难以承受。
综上，您建议中提出的直接打造“徽韵文化体验中心”虽愿景良好，但受制于上述现实困难，短期内难以直接落地。我们完全认同您提出的“盘活闲置资产、打造文旅新地标”的方向，但基于实事求是的原则，该项目需集中力量解决土地、产权、消防等基础合法性问题，完成必要的基础性修缮，努力实现资产“从闲置到可用”的突破。在资产具备合法经营条件、建筑安全隐患消除后，面向市场公开招引优质运营方，逐步导入您建议中的江西特色餐饮、文化民宿、非遗体验等业态，最终向“徽韵文化体验中心”的目标靠近。
我们将持续跟进该处资产的盘活进展，再次感谢您对渝水区文旅事业发展的关心与支持！
渝水区文广旅局
2026年6月10日
赣公网安备 36050202000095号
