一、基本情况
渝水区2024年启动了老旧小区改造二期项目，涉及改造城中村50个，改造户数4927户，改造房屋2276栋。总投资22245.93万元。
经过系统排查，我区“因村施策”，本次将城中村分为三类进行改造：其中一类乡村10个，乡村存有特色明显，周边有主营业态，改造涉及1049户，房屋649栋；二类乡村33个，乡村市政配套较差，整体杂乱严重，改造涉及3493户，房屋1479栋；三类乡村7个，为拆迁类乡村和正在改造中的村子，改造涉及385户，房屋148栋。本项目旨在提升基础设施水平，包括但不限于道路白改黑、管网设施完善、停车设施优化、公共空间打造等。此外，还包括梳理现状以释放更多可用空间，并增加健身器材和完善配套设施。
二、改造工作进展情况
渝水区2024年老旧小区改造二期改造项目主要对50个城中村进行改造，截至当前，针对50个城中村的改造项目累计完成投资约19000万元，约占总进度的85%。目前，城中村内的管网设施完善及分流工作已基本完成；对于路面修复、道路升级以及新建基础设施的改造提升，各施工队伍正在加快进度，力争早日完成改造工作。
三、工作亮点
针对城中村管网缺失较多、村内巷道狭小、地势不平、环境复杂等各种客观难点、堵点，区住建局精准发力，找准解决问题的关键点“下刀子”，走出了一条“改得了、改得好、群众夸”的改造新路子。
一、全面摸排，正面宣传
一方面，区住建局通过入户走访、召开居民会议等方式深入50个计划改造的城中村，充分摸清城中村的现状和困难，同时了解居民诉求，详细了解居民对改造的想法，拿出问题清单，列入改造计划；另一方面，区住建局通过发放宣传资料、展示改造效果图、邀请已改造小区的居民分享经验等方式，耐心、细致地做好宣传引导工作，向居民详细解释改造的必要性和重要性，以及改造后的好处，提前深入群众，打消群众对改造的顾虑，进一步增强居民的认同感和参与意愿。
二、优化方案，精准设计
1、个性化设计：根据居民的实际需求和房屋结构特点，提供个性化的改造方案。如对管道位置、走向进行合理调整，尽量减少对居民生活的影响。
2、分批次实施：根据居民的同意情况，采取分批次、分单元的方式进行改造，避免大规模施工给居民带来不便。
3、安全保障：制定详细的施工计划和安全措施，确保施工过程中居民的生命财产安全。同时，对改造后的质量进行严格把关，确保改造效果符合标准。
三、党建引领，高效实施
1、村委及村干部调节：充分发挥村委、村干部等组织的作用，做好居民之间的沟通和调解工作，促进居民之间的理解和支持；同时成立项目攻坚临时党支部，党员干部带头下沉到一线，协调解决困难。
2、共建共治共享：鼓励居民参与改造方案的制定和实施过程，增强居民的主人翁意识和责任感，形成共建共治共享的良好氛围。
创新改造模式保障民生与可持续发展
四、改造成效
尽管面临诸多挑战，但通过各方共同努力，渝水区老旧小区改造二期项目仍取得显著成效。居民基础生活条件得到明显改善，居住环境质量大幅提升。具体成果包括：
实现可持续发展：注重经济、社会、环境的协调发展，推动城市实现可持续发展。如新余市渝水区蛤蟆山艺术村的改造，积极引导社会资本投身老旧小区、城中村改造提升，吸引企业和社会组织入驻，通过腾笼换鸟、筑巢引凤，发展文旅创客产业，让“老破小”焕发新生机，在改善市容市貌的同时实现可持续发展。出租盘活闲置房屋，开展新式茶饮、咖啡厅、书吧、疗愈等经营项目，让城中村融入城市发展格局，共享城市发展成果，保障了民生和改造成果的可持续发展。
管网系统效率显著提升：通过完善和分流管网、水电气、通信、网络等基础设施，有效提高了排水和供水效率，减少了路面积水、排水不畅的困境，保障了居民日常生活所需，提高了居民的满意度，吸引了更多的人口入住，促进了不同群体的交流与融合。
交通状况得到优化：道路升级和修复工作改善了交通流畅性，减少了交通拥堵。
居民满意度增强：改造工作得到了广大居民的认可和支持，生活满意度明显提升。
综上所述，渝水区在城中村改造工作中取得了一定的成绩，但仍需克服诸多困难。未来，我们将继续努力，加大工作力度，确保改造工作顺利进行，为居民创造更加美好的生活环境。
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